中国古文化旅游街要想起死回生，凤凰涅槃。只有靠游客自身进入场景主题文化沉浸式体验大战略模式，只有靠长期康养代替观光旅游模式，再无其他出路。

中国文化旅游街大多数是为游客观光旅游建设的，而不是为游客场景主题文化沉浸式体验建设的。所以这就埋下了文化旅游街区观光旅游走向死亡的宿命之路。

中国文化旅游街只有主题建筑风格，而没有主题文化深层次内涵，深层次内容，深层次场景，深层次体验，极致体验，超级体验的沉浸式体验环境。而随着游人对观光旅游概念的唾弃，再好的文化旅游街也都失去了价值。

而随着沉浸式体验的兴起，文化旅游街区又把沉浸式体验概念搞错了。就是让一些演员在那表演，让游人在旁边看，就是沉浸式体验了。这完全是一种极端错误的沉浸式体验模式。沉浸式体验的核心内涵，是让游人真正在文化旅游街区主题文化场景中，由游人置身其中去沉浸式体验。而我们现在把沉浸式体验的概念搞反了，完全是本末倒置。把游人沉浸式体验变成了观看演员演出，这怎么能叫做沉浸式体验呢？观看沉浸式体验，和观光旅游是一个道理。都得走向灭亡之路。现在中国成百上千的文化旅游街区，文化旅游小镇不断死亡，加速灭亡就是把沉浸式体验的概念完全搞错了。

目前中国有几百个文化旅游街都出现了濒临死亡的状况。也就是说一个投资几十亿，上百亿，上千亿的古文化旅游街都出现了濒临死亡的问题。

当我走进嘉兴“梅湾街”之后，更加证实了这一问题的严重性。2024年12月8日星期天，当我走进嘉兴“梅湾街”，除了陪同我的当地领导，一上午就我一个游人。我问当地领导为什么没有游人，他回答说他也解释不了。

他说这个嘉兴“梅湾街”是嘉兴城投几年前投资100亿建设的，但是很快就没有游人了。拆了吧100亿投资就打了水漂，不拆吧100亿的投资没有盈利。陪同我的领导问我如何能解决这个棘手的问题，并问我为什么会出现这种现象和结果。

我说中国近年建设的几百个古文化旅游街本身在战略定位上就搞错了。古文化旅游街都把定位定位在观光旅游上，而没有把定位定位在沉浸式体验上。所以定位错了全盘皆输，这已经成为古文化旅游街的宿命。

当地领导问我怎么能解决这个棘手问题，我说游人不愿意来，那么我们就采用一种新的模式。把它重新打造成主题文化沉浸式体验为主，以康养为主的，以旅游为辅的，以沉浸式体验为主的，以观光旅游为辅的一种新业态。才能把这些濒临死亡的古文化旅游街起死回生，凤凰涅槃。

观光旅游是一种过了时的概念，而场景主题文化沉浸式体验是一种新的潮流。但是我们不能把沉浸式体验又变成了游人观看的形式，这和观光旅游没有什么区别。我们应该让游人成为真正的场景主题文化沉浸式体验的主角。这样才能让游人真正通过场景主题文化的深入体验、极致体验、超级体验。实现游人沉浸式体验最高的精神需求目标。这才叫真正意义上的沉浸式体验。目前让演员演的，让游人看的沉浸式体验，纯属于旁门左道，纯属于本末倒置，纯属于逻辑错乱，纯属于定位错位，纯属于相互悖论。从而导致观光旅游失败之后，又导致沉浸式体验走向了一条错误的道路。

同时，因为观光旅游是短期旅游的一种模式，而康养旅游是一种长期的旅游模式。观光旅游是一种文化浅层次的旅游模式，而沉浸式体验旅游是一种文化深层次的旅游模式。而我们文化旅游街没有游人的根本原因，就是我们把古文化旅游街康养旅游和观光旅游搞反了，就是把沉浸式体验旅游和观光旅游搞反了。形成了本末倒置的严重问题，形成定位颠倒的严重问题。

这种严重问题怎能不让古文化旅游街濒临死亡呢？这种严重问题怎么不让古文化旅游街走向解体的边缘呢？

当地领导问我如何用康养谷模式怎样接手“梅湾街”古文化旅游街呢，我说就是通过康养谷管理模式，运营模式来管理，来运营。我们是以盘活，撬动经济的模式来运营“梅湾街”古文化旅游街，按照我们康养谷经营模式每年可以产生几千万的利润。我们会拿出30%的利润分给嘉兴城投。

陪同我的领导说，看来只有靠场景主题文化沉浸式体验，靠康养谷经营模式让“梅湾街”起死回生，凤凰涅槃了！

北京付宝华城市主题文化发展中心

场景主题文化沉浸式体验研究院院长付宝华

2024年12月8日