中国传统房地产企业只要理念更新都有成为城市主题文化造城商的希望

中国国际城市主题文化设计院

中国新型城镇化两千多个新城建设摆在了传统房地产企业面前，如何能参与到这些新城建设开发中，一是要有实力，二是有创新理念。有些城市现在看的不仅仅是实力，更重要的是看你的开发创新理念。如果你的企业有实力，但还是开发鬼城的理念，政府是不会让你投资的，政府起码要求你有万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙的主题文化理念。就像各个城市招商似的，你再有投资能力，但一些给城市带来污染的企业，城市是不会需要你投资的，其道理是一样的。时代发展了，城市建设理念要求不一样了，你再拿那些落后的理念去投资，政府肯定不会买账了。

目前，中国房地产企业面临了一个难得的发展机遇，就是房地产企业又可以和政府共同合作搞新城开发了。新的国家领导再不让政府发债的情况下，李克强总理推出了一种全新的PPP城市建设的新概念，就是允许政府和房地产企业共同成立一个城市运营公司来搞新城建设。但是由政府主导，政府主导就是政府让你开发商不能随便建设，政府要求开发公司必须拿出符合城市的未来发展的一套规划理念，如果开发商不能拿出一套高水平的城市发展理念，那么政府就不会按着你的投资来开发建设城市。所以，城市主题文化建设发展理念在这里就变得尤为重要。为什么万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙等城市主题文化造城商能够受到政府的欢迎，为什么能让政府排着队等待他们前去开发，为什么能让政府拿出最好的政策给它们，就是因为这些城市主题文化造城商有一套自己的城市主题文化建设理念和城市主题文化投资开发建设模式，所以得到了政府的高度认可，因此这些城市主题文化造城商到哪里都受到欢迎，不出门都找上门来。所以，传统的房地产企业在新一轮城市开发中，要想成为城市主题文化造城商，就得转变思想，就得提升概念，就得学习超前的东西，就得抓住时代的潮流，就得迅速调整战略思路，抓住城市主题文化造城商的思想和理念，把传统房地产企业的角色转化成城市主题文化造城商的角色。这不但是角色的转换，也是理念的转换，也是顺应时代潮流的转换，更是企业能不能在市场大潮中生存下去的转换。转换好了不但可以摆脱传统房地产企业的发展困境，而且有机会成为城市主题文化造城商的佼佼者，在城市主题文化造城运动中，成为新的城市主题文化造城商的代表。

目前，中国国际城市主题文化设计院准备为中国前50家房地产企业制定城市主题文化发展战略，打造一批向万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙，的城市主题文化造城商。目前，中国城市主题文化造城空间还非常巨大，真正体现主题文化建设的造城商还没有出来，所以，中国国际城市主题文化设计院准备通过城市主题文化发展战略规划，迅速培养一批，打造一批主题文化城市造城商，因为中国有两千多个新城要建设，这种城市建设必须是整体主题文化城市建设，所以中国还需要一大批主题文化城市造城商。只要中国房地产企业迅速掌握城市主题文化发展战略，都可以成为主题文化城市造城商。