谁是中国房地产老大还有一PK

碧桂园、万达、万科、绿地、恒大、龙湖，谁是老大好像是已经出来了，但是中国房地产谁是老大还有一PK。在未来的几年里，不是你的资本多就可以成为老大的，而是能否参与到一个国家的核心项目，可能一下让你成为中国房地产的老大。你可能用十年、二十年赚了一千亿、五千亿，但一个国家核心项目让你一下赚一万个亿，你就可以一下成为中国房地产的老大了。这一切在今天已经不是可遇不可求的了，关键是你的房地产企业是否有这种战略高度来把握这种战略机遇。

这样的机遇就摆在碧桂园、万达、万科、绿地、恒大、龙湖面前。这一个国家级的核心项目就可以让自己的企业一下成为万亿企业。

中国国际城市主题文化设计院在2014年提出了一个“北京首都飞地”的战略构想，三天之后引起了中央的高度重视，并召开了京津冀协同发展座谈会，提出了京津冀协同发展大战略。而我院提出的“北京首都飞地”战略构想目标非常明确，就是在秦皇岛北戴河的滨海新区划拨出1千平方公里给北京建设北京第八区，直接解决北京几百万人口的疏散问题。之后我们把此战略构想发给秦皇岛市委书记，市委书记批示后，秦皇岛常务副市长到北京和我们对接这一战略构想如何落地。我们提出了一套落地方案：一是我们把此战略构想推到北京发改委，之后由北京发改委提出意见上报国家发改委，由国家发改委和国家更高层面来批准这一战略构想，可以说这是一个投资上万亿获利上万亿的国家核心项目。那么这个投资上万亿获利上万亿的国家核心项目谁来运作呢？这就为碧桂园、万达、万科、绿地、恒大、龙湖，这些房地产老大提出了一个下一步成为中国房地产老大的PK的机会。

“北京首都飞地”概念是一个中国乃至世界的大房地产概念，投资在1万亿至5万亿之间。这个项目由谁主导，碧桂园、万达、万科、绿地、恒大、龙湖，任何一个企业来运作，得到这个项目运作的企业都将成为中国乃至世界房地产的老大。所以在这个国家核心项目中，谁率先参与，谁才有可能有机会成为这个国家核心项目的操盘者。如果率先参与到这个国家核心项目的运作过程中，如果北京发改委、国家发改委和国家高层认可这个国家核心项目的可行性，那么投资开发自然就落到这个率先参与的企业头上，因为你对国家核心项目作出了重大贡献，那么这个国家核心项目就有机会落户你企业的头上，如果连参与都不参与，国家这样的核心项目不会落到你企业头上的。

这个项目有几个成功的基础，一是国家一旦认可“北京首都飞地”的战略构想，那么谁率先参与谁的企业就可以成为这一国家核心项目的运作者。另一方面就是如果国家暂时不通过这个项目，那么秦皇岛政府也可以借着这一战略构想，在这1千平方公里的滨海新城建立起一个“世界名人城——亚洲富人社区”。这个世界一流城市就是我们以前为北戴河规划过的“世界名人城——亚洲富人社区”。关于秦皇岛建设世界超大级城市的战略报告，我们已经在我院推动“北京首都飞地”上升国家战略的报告中有了详细的描述（此文可以在本网站查到）。所以，我们要在秦皇岛北戴河滨海新区1千平凡公里的土地上建设“世界名人城——亚洲富人社区”，将把中国的名人、亚洲的上万名人都汇聚在一起，仅高档别墅建一万套的话，一套高档豪华别墅赚一个亿，那就是一万个亿，还不算其它配套高档酒店，高档商场，高尔夫球场，游艇俱乐部的建设收入。那么，碧桂园、万达、万科、绿地、恒大、龙湖，谁参与了谁就会成为万亿企业。所以，中国房地产企业谁成为老大还有一个PK的机会。