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中国国际城市主题文化设计院
城市主题文化的创新理念，在催生、引领、主导了一大批城市主题文化城市建设后，又催生、引领、主导了一大批主题文化城、主题文化旅游景区、主题文化古镇、主题文化旗舰项目、主题文化产业园区的兴起。这是继城市主题文化城市建设后，城市主题文化又在地产领域掀起了一场主题文化城、主题文化旅游景区、主题文化古镇、主题文化旗舰项目、主题文化产业园区建设发展的新革命。目前，一些中国房地产领域的大集团公司都在率先采用城市主题文化的创新理念，都在打造主题文化城、主题文化旅游景区、主题文化古镇、主题文化旗舰项目、主题文化产业园区。
率先打造主题文化城、主题文化旅游景区的是万达集团和绿地集团。在全国房地产市场一片低迷的时候，在全国房地产陷入鬼城尴尬境地的时候，在全国房地产找不到方向和目标的时候，在全国房地产创造不出新蓝海市场的时候，万达集团和绿地集团率先从文化旅游地产概念入手，直奔主题文化城、主题文化旅游景区概念。万达集团在万达商业广场基础上和文化旅游地产基础上，开始了主题文化城、主题文化旅游景区建设的大战略。万达集团先后开发了大体量、重量级、包片开发式的主导城市主题文化的一系列大项目。这些主题文化城和主题文化旅游景区有万达武汉的楚河汉界主题文化城，青岛的东方电影主题文化城，哈尔滨的冰雪主题文化城，无锡的江南主题文化城，合肥的徽派主题文化城，昆明的春城主题文化城，广州的花都主题文化城，南宁的绿都主题文化城，长白山滑雪主题文化旅游景区，西双版纳的傣族主题文化旅游景区；绿地集团有绿地的天津盘龙谷主题文化城，景德镇的世界陶瓷之都主题文化城。这些主题文化城和主题文化旅游景区的建设，开启了中国主题文化城市，主题文化旅游景区的新篇章。这一切说明主题文化城建设，主题文化旅游景区建设，已经成为当今城市建设发展的新概念、大潮流、大趋势。因此，主题文化城建设、主题文化旅游景区建设，代表了城市主题文化建设的新趋势，代表了城市主题文化建设的新方向、新目标；是城市主题文化建设在城市全面建设，整体建设，系统建设的新形态、新动向、新趋势；是城市建设彰显主题文化的一种大追求，也是文化城市建设、特色城市建设，城市主题文化建设的终极方向和终极目标。所以，主题文化城建设、主题文化旅游景区建设，成了当今城市发展建设的一个新概念、新目标。目前，要求万达集团、绿地集团建设主题文化城、主题文化旅游景区的城市又有几十个、上百个，纷纷要求万达、绿地到他们的城市建设主题文化城、主题文化旅游景区，这是万达城市商业广场成功模式之后又一打造的城市的整体开发，包片开发的新战略、新模式；也是绿地集团在盘龙谷主题文化城建设之后探索出来的新战略、新模式。这一切说明，主题文化城建设、主题文化旅游景区建设，将主导中国城市建设的未来，将把中国文化城市建设、特色城市建设、城市主题文化建设，推向一个新方向、新目标、新局面、新境界。
随着万达、绿地主题文化城建设、主题文化旅游景区建设高潮的开始，主题文化古镇建设也异军突起。以云南楚雄伟光汇通房地产公司率先建设的主题文化古镇——彝人古镇一炮打响之后，迅速在全国遍地开发，并出现了主题文化古镇建设的井喷现象，继伟光汇通房地产公司建设的主题文化古镇——云南楚雄彝人古镇建设成功后，伟光汇通房地产公司又陆续开发了主题文化古镇——栾城古镇，主题文化古镇——微山湖古镇，主题文化古镇—— 田州古城、主题文化古镇——石羊古镇、主题文化古镇——大姚西河印象、主题文化古镇——永仁永定老街、主题文化古镇——杏花古村、主题文化古镇——大别山古城。同时另一匹主题文化古镇建设的黑马同元集团公司又陆续开发了几十个主题文化古镇。这些主题文化古镇有主题文化古镇——长寿古镇、主题文化古镇——河洛古城、主题文化古镇——桃花源古镇、主题文化古镇——海坛古城、主题文化古镇——卧龙古镇、主题文化古镇——八闽古城、主题文化古镇——兰州老街、主题文化古镇——辽东古镇、主题文化古镇——黎候古城、主题文化古镇——客家古镇、主题文化古镇——金城印象 。这一主题文化古镇建设浪潮席卷了全国大地，可以说为中国新型城镇化建设找到了一种主题文化古镇建设的全新理念和全新模式。可以说没有主题文化理念的引领，没有主题文化模式的创新，中国是不会出现主题文化古镇建设井喷现象的，在全国鬼城一片质疑声中，主题文化古镇遍地开花，一扫鬼城建设之病垢，这就是主题文化催生主题文化古镇建设的新景观。
随着主题文化城建设、主题文化旅游景区建设、主题文化古镇建设的高潮迭起，华夏幸福基业又开始了主题文化产业园区建设，华夏幸福基业开发建设的主题文化产业园区的特征，就是以产业+主题文化，从而颠覆了传统产业园区只做产业不做主题文化的开发模式，从而形成了传统产业园区融入主题文化的概念，让产业园区的主题文化彰显出来，这种全新的主题文化产业园区发展建设模式，对推动、提升一个城市的经济、文化起到了巨大的推动作用。这种主题文化产业园区建设的模式，已经让华夏幸福基业开辟了主题文化产业园区发展建设的新模式，对带动全国主题文化产业园区建设起到了划时代的意义，从而颠覆了传统产业园区建设发展没有主题文化的僵死状况。目前，全国有上百个城市找华夏幸福基业到他们的城市建设主题文化产业园区，创造了城市主题文化与城市产业园区建设发展最好的发展模式，从而解决了城市主题文化产城一体化的问题。
随着万达、绿地主题文化城建设、主题文化旅游景区建设的大趋势、大潮流；随着伟光汇通房地产公司、同元集团主题文化古镇建设的大趋势、大潮流；随着华夏幸福基业主题文化产业园区建设的大趋势、大潮流。红星美凯龙，铜锣湾又在全国打造主题文化旗舰项目，红星美凯龙、铜锣湾都明确提出要用主题文化的全新理念，在全国打造出题文化旗舰项目。现在红星美凯龙、铜锣湾正在全国布局主题文化旗舰项目。
随着城市主题文化大趋势、大潮流，全国各个地方的房地产大集团公司也纷纷调整战略，抓住城市主题文化这个大概念，从城市主题文化战略入手，纷纷开发自己的主题文化地产项目。这些房地产大集团公司有泛华、恒大、万科、远洋等房地产大集团公司。这一切证明，中国房地产已经进入了主题文化地产的新时代，这些中国房地产大集团公司纷纷认识到在当今的房地产时代想做大、做强、做优、做精，不抓住主题文化地产这个创新理念，全新概念及主题文化地产的创新模式，想在今后的地产领域有一番作为和创造一片新蓝海，那将是不可能的事情了。
实践证明，领先中国房地产发展潮流的万达、绿地、伟光汇通、 同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙等地产大佬，都在打造主题文化城，主题文化旅游景区，主题文化古镇，主题文化产业园区、主题文化旗舰项目。泛地产概念已经成为鬼城的代名词。所以说，从中国城市化建设也好，新型城镇化建设也好，中国房地产开发建设也好，主题文化城市建设也好，已经成为当今城市发展建设的大趋势、大潮流、大概念、大前景。不管你愿不愿意，已经成为顺者昌、逆者亡的不二选择。这一切都是时代的必然，形势的必然，潮流的必然，趋势的必然。同时也是文化城市建设的必然，特色城市建设的必然，城市主题文化建设的必然。不然国家为什么搞文化城市建设、特色城市建设、城市主题文化建设呢？
中国国际城市主题文化设计院在十几年里，推动了中国文化城市建设、特色城市建设、城市主题文化建设之后，现在又开始推动城市落地层面的主题文化城建设、主题文化旅游景区建设、主题文化古镇建设、主题文化产业园区建设、主题文化旗舰项目建设。这是继推动城市主题文化建设之后，又一主题文化落地层面建设推动的一种大战略。任何房地产大集团公司想在新形势下，在城市房地产开发上想有一番大作为，就必须用主题文化城、主题文化旅游景区、主题文化古镇、主题文化产业园区、主题文化旗舰项目的创新概念和全新模式去打开市场新蓝海的大门。如果一个房地产大集团公司连主题文化故事都讲不出来，如果一个房地产大集团公司连主题文化城、主题文化旅游景区、主题文化古镇、主题文化产业园区、主题文化旗舰的投资概念都没有，任何一个房地产大集团公司到一个城市投资也不会受到欢迎的，城市也不会像欢迎万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙这样主题文化地产大佬那样来欢迎你的。而如果各大房地产大集团公司有了这种主题文化项目的战略规划，不就有了投资胜券在握的杀手锏了吗？有了这种胜券在握的杀手锏，又怎么会不得到政府的欢迎呢？
同时，一个城市你想让万达和绿地主题文化城、主题文化旅游景区落户你的城市吗？你想让伟光汇通和同元集团主题文化古镇落户你的城镇吗？你想让华夏幸福基业的主题文化产业园区落户你的城市吗？你想让红星美凯龙的主题文化旗舰项目落户你的城市吗？那么，没有一系列主题文化战略规划，你的城市要想让这些主题文化项目落户你的城市将是很难的一件事。现在各个城市的招商引资情况都处于非常艰难的地步。为什么城市招商引资处于非常艰难的地步，就是因为城市没有改变思想，现在城市应该把招商引资变为招商引智，那么一个城市有了一系列各类主题文化项目超前性的战略规划，不就可以通过先招商引智再招商引资了吗？一个城市有了各类主题文化的超前战略规划还怕招不来商，引不来资吗？一个城市有一个让投资商感到震撼的主题文化大战略发展前景和大发展概念，还怕投资者不来投资吗？所以，主题文化城战略规划、主题文化旅游景区战略规划、主题文化古镇战略规划、主题文化产业园区战略规划、主题文化旗舰项目战略规划成了政府招商引资的杀手锏，政府有了这种招商引资的杀手锏，还怕万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙这些房地产大集团公司不来投资吗。就是这个道理。为什么一些城市能把万达、绿地、伟光汇通、同元集团、华夏幸福基业、红星美凯龙吸引过来进行大投资，也是这个道理。
所以时代不同了，城市想大发展，就得制定出本城市各类主题文化项目的战略规划；房地产大集团公司想要大发展，房地产大集团公司就得制定出主题文化地产项目的大战略规划。现在是主题为王时代，所以城市都应该抓紧制定主题文化大项目的战略规划；房地产大集团公司更应该抓紧制定主题文化地产战略。有了你自己企业最核心的主题文化地产战略，你就可以成为下一个万达、绿地、伟光汇通、同元集团 、华夏幸福基业、红星美凯龙。同时 万达、绿地、伟光汇通、同元集团 、华夏幸福基业、红星美凯龙也应该在主题文化地产战略上更上一层楼，制定更高的战略，这样才能不让后来掌握主题文化地产核武器的房地产大集团公司赶上和超越！
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